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Mieter hat Einsichtsrecht in die Einzelverbrauchsdaten anderer Nutzer des gesamten Mietobjektes
Zusammenfassung des Urteils des BGH vom 07.02.2018 zu dem Aktenzeichen VIII ZR 189/17

In seiner Entscheidung hatte sich der BGH damit zu beschäftigen, ob ein Mieter im Rahmen der Belegeinsicht auch die Einsichtnahme in die Einzelverbrauchsdaten anderer Nutzer des gemeinsamen Mietobjektes nehmen kann. 

Diese Frage hat der BGH ohne Einschränkungen bejaht und dies damit begründet, dass er diese Daten benötige um sich Klarheit zu verschaffen, ob bei einer verbrauchsabhängigen Abrechnung der Gesamtverbrauchswert mit der Summe der Verbrauchsdaten der anderen Wohnungen übereinstimmt. 

Der BGH hat dabei weiter entschieden, dass es der Darlegung eines besonderen Interesses an dieser Belegeinsicht nicht bedarf. 

Die Pflicht zur Vorlage dieser Daten ergebe sich aus der Rechnungslegungspflicht des Vermieters. 



Der Autor dieses Artikels, Herr Dirk Salewski, ist Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht (www.anwaltskanzlei-immobilienrecht.de). Er ist daneben Vorstandsmitglied des WEG Verein Interessenvertretung für Wohnungseigentümer e.V. (www.weg-verein.de).

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